南郊商业广场招商信息
1        项目基本资料
?        项目名称：南郊商业广场
?        地    址: 市桥桥南街桥南路（即南郊麦当劳对面）
?        发 展 商：万华房地产发展有限公司(鸿禧华庭，迎宾豪泰酒店用品批发城)
?        物业顾问：李生：13928844110
?        财富热线：李生：13928844110（粤语）；蒋生：13560455150（国语）
              邮箱：Ken9210@163.com
?        招商地址：广州番禺区市桥桥南街南郊村委会旁
2        项目规模
用地面积        2200㎡        可停车位        120个        临街商铺        27间
建筑面积        6000㎡        绿化率        35%        观光梯        2座

3        项目商业环境
?        南郊区是番禺市桥高素质、高消费人群集中区域，该区有着四通八达的立体交通，周边地区高校林立，高新技术产业密集；
?        堪称“番禺珠江新城”；
?        该区商业气氛浓厚，但集休闲、购物、娱乐、美食于一体的体验式购物中心较少。本项目无论在位置、规模均适合营造标志性、高档次的综合商中心。
4        项目地理位置及区位价值
?        南郊区城市地位
南郊区为政府重点建设区域，市政建设,商住环境不断改善，日益成为众多市桥人投资置业的首选之地；南区将成为城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区是番禺发展核心地区。
?        项目区位
万华商业广场地处桥南街商业圈的核心位置，背靠南郊村居民生活区，附近有多个番禺知名高档大型楼盘如海伦堡、华景新、花样年华城等；交通网络发达互通，到达广州中心城区仅需20分钟，到达顺德仅需20分钟，优越交通位置，发展潜力不言而喻。
?        区域生活圈成熟完善
万华商业广场毗邻多个知名高档大型楼盘，项目周边酒店、酒楼、学校、超市、居民生活区，并规划该区为纯生活居住区，区内只允许布置小规模的一类工业用地，其它工业逐步迁出南区。规划近期建设完成后，可以容纳人口约14万人，规划期末人口总数为16万人的常驻人群，生活氛围繁华尽显。
5        项目周边设施
1)        交通配套：5号  12号   9号   18号公交车可直达
2)         学校：   禺山高级中学   番禺理工南郊分校区   番禺电视广播
大学   番禺农校   侨兴小学，南郊小学
3)        银行：   中国银行   建设银行  工商银行  农业银行
广东发展银行   农村信用合作社
4)        饮食娱乐：海港大酒楼(香港)  英伦西餐厅  
禾青日本料理 麦茜哥 牛扒城  豪悦大酒店
正和大酒店  君豪大酒店
5)        公园：    占地360000平方米南郊公园
6        项目定位
?        南郊区首席地皇Shopping Mall
?        首创集休闲、购物、娱乐、美食于一体的体验式购物中心，引领当地消费潮流
7        项目优势：
?        首创  Mall 商业模式——集名店、美食、超市的综合体，完善的功能组合，满足居民休闲、购物、观光、娱乐、饮食一站式体现消费，为番禺南郊区首个引领性项目。
?        **地皇地段——核心商业价值，南郊区为番禺发展核心，而项目正位于南郊区商业核心圈，成就**地皇中心。
?        地头——毗邻多个知名高档大型楼盘，相对南郊麦当劳，项目周边酒店、酒楼、学校、超市、居民生活区，网络发达互通。
?        交通前景——到达广州中心城区仅需20分钟，到达顺德仅需10分钟，优越交通位置，发展潜力不言而喻。
?        人气前景——配合完善的交通网络，辐射至“南、番、顺、广”一带，人流更将达100万，为商城带来巨大的财富机遇。
?        形象前景——以前卫、时尚的建筑设计，打造成南郊区的最高商业形象建筑，是当地名符其实商业航标。拥有区内独一无二的体验式商业模式（MAll），环境优雅，尽显国际级的时尚魅力！
?        发展前景——南郊区作为番禺“腾笼换鸟”工作试点重点区域，加大商铺、市场建设力度及升级改造工程，继而将建设投资1.2亿的“大福源”超市坐落在该项目200实处。
?        商铺的经营范围没有特殊**, 如:餐饮、酒吧、娱乐场所、休闲场等特殊行业均可经营；