合富置业有关负责人介绍，番禺华南板块的别墅产品在近期受到不少中高收入买家的青睐，尤其是一些总价相对较低的单位，吸引了很多原计划购买平层大户型洋房的买家。

满堂红有关负责人说，番禺二手别墅七月成交量8套，比6月成交量增长20%，相比去年同期增长50%，主要集中在锦绣香江、华南碧桂园、广州雅居乐、珊瑚湾畔等大型高档楼盘。

实惠别墅吸引买家

据了解，目前锦绣香江别墅区的二手均价为12000元/平方米，华南碧桂园别墅二手均价为9500元/平方米。相对目前新别墅价格，比较实惠。

而祈福新邨等楼盘，产品种类丰富，价格更经济实惠，例如A、B、C区别墅为早年开发产品，户型面积在160—423平方米之间，二手均价只要5000元/平方米左右，吸引了很多预算不多，但又想购置别墅型产品的买家。而新区别墅基本上都为独立别墅，包括有绿怡花园、康怡雅园、湖畔豪廷，绿怡花园等部分田字形别墅价格约160万元左右，而康怡雅园大部分别墅都在230万元以上。湖畔豪廷为祈福新邨内档次最高的别墅产品，二手均价也只是11000元/平方米，一线湖景别墅的二手均价为15000元/平方米。

投资客开始关注区内别墅

满堂红有关负责人说，番禺别墅区的买家主要是广州的高端消费者，近期也有深圳等地的客户前来置业。[延伸阅读:最具投资价值楼盘 谁奏响最强音符?]

合富置业专业人士表示，锦绣香江花园一期的联排别墅单位，二手均价约11000—12000元/平方米，而三期全新的山水华府空中别墅，二手均价约仅12000元/平方米。由于该期别墅单位质素较高，而且物业管理完善，因此也受到一些高端租客的欢迎。如一些外企老总及其他高管阶层，都喜欢租住该类别墅单位，目前这些别墅单位的租金约8000—10000元/月。因为其回报比较高，也吸引了部分投资客关注该类型产品。