国庆黄金周推货量将超两千套

近一年来供应量一直不多的番禺楼市，将在今年下半年后段时间发力，推出逾5000套新货。而仅国庆黄金周就预计有超过2000套新货推出，包括星河湾、广州雅居乐、锦绣香江、江山帝景、番禺奥园等大盘都有新组团推出，还有新盘锦绣半岛银湾加盟，楼市热闹非凡。该批新货既有“90/70”产品，也有大户型和别墅，类型丰富，市民选择性较大，但因为番禺沙湾拍出高地价住宅地，番禺新货楼价将比早期预期的要高。

华南板块大盘为主

今年国庆前后，华南板块将重新成为楼市热点，包括广州雅居乐、锦绣香江和江山帝景都有新组团推出，而缺货两年的星河湾也将推出5期产品,仅这几个楼盘将提供约2800套新货。

该批新货主要以洋房产品为主，江山帝景则有部分联排别墅推出。洋房产品中，华南板块将出现近两年来少有的中小户型单位，如广州雅居乐国庆前将推出的“05区”组团以中小户型单位为主力，锦绣香江和星河湾也一反之前的全大户型设计，将推出不少中小户型单位。业内人士表示，华南板块该批新货有不少都是“90/70”政策出台后批出的，因此中小户型单位占了不小的比例。

而上月，番禺沙湾西丽南路地块拍出5784元/平方米地价，使该区域楼市升温，国庆前后该区将有上千套新货推出。据了解，番禺奥园将推出冠军城二期共400套单位，而附近的喜盈雅境将推出二期豪宅组团，总货量有800多套。金沙丽水也将推出一批别墅，主攻高端市场。

番禺楼价可望看高一线

虽然今年上半年业内人士预测番禺楼市因为“90/70”政策，其楼价上升幅度不会很大。但随着番禺多幅住宅用地拍出高价，加上广州市中心楼价急升，所以预计国庆前后番禺楼盘售价不会低，甚至楼价还可能有一个大幅度上升。

据了解，番禺区5月楼价均价6732元/平方米。但现时在售的广州雅居乐“挪威森林2007”均价7500元/平方米，仍然被市民抢购。祈福新邨望湖单位售价超过1万元/平方米，仍然受欢迎，足见市民对番禺楼价的接受程度。