7月19日，广州万科以4.2亿元的总价，折合楼面地价5784元/m2成功获取番禺沙湾项目。该地块位于番禺城区市良路与西丽南路交汇处西北侧，建筑面积72616平方米，地处番禺中心板块，拥有十分优越的地理位置，临近地铁三号线（番禺广场站）、十二号线（沙湾线），周边生活配套设施完善，

广州万科有关负责人表示，迄今为止，万科在广州共有16个项目，“4+X”战略布局已完美呈现。番禺沙湾东地块无论是从区位条件、生活配套、交通配套来看，是番禺中心城区内不可多得的优质土地资源。该负责人还表示，万科对广州市城市总体发展战略规划进行过深入研究，并持续关注政府所公布的房地产行业法规和大型市政设施建设信息以及最新规划、道路、交通等城市建设信息。在此基础上，结合万科自身的专业发展优势和战略规划目标，制定出“广州万科‘4+X’战略布局”。

四个新项目有望在年底开售

加上拍卖所得的番禺地块，万科集团短短3年内，在广州项目已达16个。目前，万科除在白云区有大量项目和土地储备外，在花都、萝岗、黄埔、越秀、荔湾和番禺区都有项目。目前在售项目主要有万科·四季花城、万科·城市花园、万科蓝山、万科城以及万科天景花园。有望在年底前开售的项目则包括东风路的万科金色家园、荔湾区的万科金色康苑、万科金色荔苑以及金沙洲的中粮万科金域蓝湾。

沙湾地价逼近番禺楼价

位于沙湾镇西丽南路的地块，由于位置相当优越，是4幅拍卖住宅用地中最靓的地块，因此吸引了14家开发商争夺，万科最终以4.2亿元成交，楼面地价高达5784元/m2，此价位仅次于3月广州江湾路烂尾地拍出的7082元/m2高价，位居近期广州地价的第二位。

对此，市场人士普遍担忧：地价对楼价影响很大，住宅卖得越来越贵，将会影响到老百姓的幸福指数。中原地产项目部总经理黄韬指出，现在的市场状况是“大鱼没吃饱，小鱼当然没得吃”。有市场人士建议：政府有关部门应从源头上控制推出地块的成交价，只有舍弃了地价的利益，才能有效制订出稳定楼价的“规则”，否则，未来广州楼价依然难以保持平稳。